Comprar o alquilar (Artículo)

Comprar o alquilar

Desde la desaceleración de la compra de viviendas y la Gran Recesión de 2008-09, los precios de la vivienda han experimentado un aumento constante. Con el continuo aumento de los precios de la vivienda, tal vez se pregunte si es el momento de comprar su primera casa antes de que los precios suban. Dicho esto, cada situación es única y debe considerarse individualmente.

Cuando se trata de comprar, tiene que hacer su tarea antes de hacer una compra emocional que no puede pagar. Tener un pago inicial considerable es clave, cuanto más cerca del 20%, mejor, ya que un pago inicial del 20% le permitirá evitar el requisito de un seguro hipotecario privado. Un pago inicial más grande también reducirá el pago mensual de su hipoteca, así como también ahorrará dinero en intereses, ya que tendrá que pedir prestado menos.

Para evitar convertirse en “pobre de la casa”, mantenga el pago mensual de su hipoteca entre el 25% y el 28% de su sueldo neto. Cuanto mayor sea el porcentaje que vaya a su hipoteca, más difícil será mantenerse al día con los otros costos involucrados en ser propietario de una vivienda, sin mencionar otros costos de vida.

Si no tiene un 20% de descuento o no puede encontrar una casa dentro de su rango de precio, tal vez alquilar por un tiempo sea su mejor opción. Al alquilar, evita todo el mantenimiento requerido como propietario de una casa, lo que lo libera para otras actividades. Si tiene un plan por escrito para eventualmente ahorrar para un pago inicial y puede encontrar un apartamento asequible, alquile hasta que pueda ahorrar el efectivo necesario para tu pago inicial.

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